16 août 2022
Une prise en charge de dossiers nettement ralentie
Les taux ont peu évolué en août, au vu des très rares grilles communiquées en ce mois, période traditionnellement synonyme de moindre activité en matière de crédit pour les établissements bancaires.
La plupart des banques partenaires d’Emprunt-direct.com n’ont d’ailleurs pas transmis de grilles, et celles-ci sont d’ailleurs, pour un bon nombre, réticentes à la prise en charge de dossiers, dans un contexte de volatilité en matière de taux, et du niveau trop peu élevé du taux d’usure, qui n’a été, rappelons-le, relevé que de 17 points de base pour les prêts supérieurs à 10 ans par rapport au trimestre précédent. On note toutefois toujours un léger biais haussier sur les prêts accordés.
La prise en charge des dossiers est traditionnellement plus complexe en août. Elle s’avère encore plus compliquée en période estivale depuis quelques semaines, les banques souhaitant en outre profiter de cette période de moindre tension sur les marchés obligataires, pour temporiser. Elles se montrent ainsi attentistes avant le second temps fort de l’année immobilière qui débutera courant septembre. Le reflux observé sur les marchés de taux – et notamment sur le rendement de l’OAT 10 ans – a permis de diminuer la pression haussière qui avait cours depuis le début de l’année sur les barèmes des banques en matière de crédit à l’habitat.
« Les refus de prise en charge demeurent massivement répandus chez bon nombre d’établissements financiers, très peu de banques restant disposées à prendre des dossiers. Les banques font toutefois quelques exceptions pour certains clients disposant d’un dossier de qualité supérieure », indique Alban Lacondemine, président fondateur d’Emprunt Direct.
« Par ailleurs, certaines banques commencent, suite à la nette augmentation des taux fixes, à réactiver des propositions à taux révisables dits « cappés », c'est-à-dire disposant d’un taux plafond. Cette solution permet en effet d’obtenir un taux de base inférieur à celui proposé à taux fixe, et parfois de se libérer des contraintes liées au taux d’usure, actuellement particulièrement bas. Des dossiers qui ne seraient pas finançables, du fait des contraintes réglementaires, peuvent ainsi, trouver avec les taux variables, un financement », conclut-il