Ajustement des taux en juin

On notera ainsi sur les meilleurs dossiers, un mouvement baissier d’une amplitude de 5 points de base réalisé par certains établissements bancaires, qui constitue un effort de décote de certaines banques souhaitant rendre leurs taux plus attractifs d’un point de vue commercial. Inversement, on notera toutefois que d’autres banques ajustent à la hausse leurs grilles à l’attention des dossiers les moins qualitatifs. Ceci ne se traduit toutefois pas dans notre baromètre général, où seuls de légers mouvements baissiers sont constatés.

Les taux de crédit immobilier suivent ainsi, peu ou prou, le trend insufflé par la BCE via sa politique monétaire. La Banque centrale européenne devrait procéder en ce début juin à une nouvelle baisse des taux directeurs, un mouvement qui n’insuffle toutefois plus aucune pression baissière sur les taux longs, et, par ricochet, sur les taux de crédit à l’habitat.
« Le mouvement de stabilisation intervenu depuis quelques mois sur les marchés de taux a des conséquences sur le marché du crédit immobilier. La nouvelle baisse des taux qui pourrait intervenir jeudi ramènerait le taux de référence que constitue celui de la facilité de dépôt à 2 %. Ce dernier serait en effet, dès lors, à proximité de l’objectif du taux d’inflation en zone euro des 2 % visé par la banque centrale. Ceci pourrait induire par conséquent dans les prochains mois moins de pression baissière sur les barèmes, qui seraient de facto davantage sujets aux politiques d’allocation des banques commerciales. La production pourrait en outre être affectée par le manque de visibilité induit par les récents soubresauts internationaux et par l’absence d’évolution en matière de politique du logement au niveau national », conclut Alban Lacondemine, président fondateur d’Emprunt Direct.