La nouvelle version du PTZ, le PTZ+, vient remplacer plusieurs dispositifs existant jusqu’alors : le Pass foncier, l’ancienne version du prêt à taux zéro et le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt.
Rompus à ce nouveau dispositif, les conseillers d’Emprunt Direct interviennent depuis janvier sur les dossiers des primo-accédants entrant dans le cadre de cette mesure, et sont experts dans le montage de dossier en PTZ+.
Cette mesure, contrairement à son prédécesseur est réservée aux primo-accédants, sans condition de ressources. Le montant du PTZ+ est calculé en multipliant le montant de l'opération par une quotité variable. Il vise notamment à solvabiliser une proportion plus importante des ménages en proposant des montants de prêts supérieurs aux montants du prêt à taux 0 ancienne version. Mais attention, le montant total du PTZ+ ne peut pas excéder le montant des autres prêts ! Il ne peut par conséquent représenter, au maximum, que la moitié du financement.
Dans cette nouvelle version du PTZ, le gouvernement a également choisi de privilégier les logements les plus vertueux en matière d’économie d’énergie. Dans le neuf, la quotité du prêt est moindre pour les logements non-BBC. De la même façon, dans l’ancien, cette quotité est inférieure pour les logements dont les notes énergétiques vont de E à G.
La quotité varie également, dans le cadre de l’achat d’un logement neuf, suivant la zone. Un achat en zone A ouvrira une quotité plus importante qu’en zone C.
Pour savoir si vous pouvez en beneficier et à quelle hauteur, nous vous conseillons le simulateur disponible sur le site de l'ANIL ou sur le site officiel www.ptz-plus.gouv.fr.